في ظروف كورونا هل يحق لمستأجري المحلات والمنشآت إيقاف الأجر أو تخفيضه

في ظروف كورونا هل يحق لمستأجري المحلات والمنشآت إيقاف الأجر أو تخفيضه يشهد العالم في الفترة الأخيرة جائحة كورونا وقد أثرت على بعض الإجراءات التي اتخذتها الحكومات التي قامت بإيقاف قاعات الأفراح والمحال التجارية الكبيرة والتي سببت بعض الأزمات المالية لهم وخسارة كبيرة لهم وبهذا يسأل الكثير عن الإيجارات الشهرية هل يتم دفعها كلها أو تخفيضها أم ماذا فهيا تابعوا معانا.

في ظروف كورونا هل يحق لمستأجري المحلات والمنشآت إيقاف الأجر أو تخفيضه

وقد قال تامر الباشا الخبير القانوني أن جائحة كورونا ينطبق عليها شروط القوة القاهرة وهي:

1. عدم توقع الحدث.
2. استحالة دفع الحدث.
3. أن الحدث خارجيا عن السيطرة أو يشمل الجميع.

وهذا ما عليه وباء كورونا الذي انتشر في الفترة الأخيرة في جميع أنحاء العالم وهو ظرف استثنائي لا خل فيه لأحد وهذا يغير شروط العقد حتى تتماشى مع الظروف الحالية.

تامر الباشا

• وقد أضاف تامر الباشا أن الأمر الذي يجعل صاحب العين يطلب الأجر إذا توافر ثلاث شروط وهي الضرر والخطأ والسبب بينهم.
• فعند عدم وجود السبب الذي يربط بين الخطأ والضرر فلا يتم إلغاء العقد وهذا بسبب الظروف القاهرية الذي أدي إلي عجز الطرف المستأجر سداد ما علية.
• وقال إنه يستحق للمستأجر التأخر في سداد الأجرة خاصة في هذه الظروف التي تمر بها البلاد وخاصة أنه يوجد الكثيرة من الأنشطة تم إغلاقها وبهذا دل على عدم الانتفاع بالعين المستأجرة.
• يمكن أيضا رفع دعوة قضائية على المالك إذا لم يتم الاتفاق بالود وتخفيض الإيجار حتى تزول هذه الظروف، ولكن هذا الأمر جائز للمحكمة أن تحكم بتخفيض الأجر لما تراه مناسب مع قيمة الإيجار أو ايقافة خلال مرور هذه الظروف.

ولكن يجب علينا جميعا أن نتعاون خلال هذه الفترة ونحمل العبء عن بعضنا ولا نحمل أنفسنا ما لا طاقة لنا به وان أصحاب المحال والمنشآت يجب عليهم الصبر على المستأجرين خلال هذه الفترة خاصة أنهم يعلمون أن جميع الأنشطة متوقفة بناء على قرارات الحكومة وندعو الله جميعا أن يرفع عنا هذا الوباء والبلاء.