فترة السداد 30 سنة.. طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

زادت عمليات البحث الفترة الأخيرة عن طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد وجميع الشروط لذلك تحرص الهيئة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية على تلبية احتياجات المشتركين ولذلك فقد نظمت مخططًا لتزويد المتقاعدين بشراء السكن المناسب لما يقدمه من تسهيلات كبيرة، لذلك وعبر موقعنا سوف نعرض لكم كافة التفاصيل عن السطور التالية عن طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد وجميع الشروط.

المؤسسة العامة للتقاعد

تتمتع هيئات التقاعد العامة بالاستقلال المالي والإداري، وعلى الرغم من ارتباطها بوزارة الخدمة المدنية، إلا أن مقرها الرئيسي في الرياض، ويوجد أكثر من خمسين فرعًا في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
تمول المؤسسة شراء شقة مناسبة للعملاء من موظفي الدولة أو المدنيين المتقاعدين أو العسكريين.
بلغ عدد المستفيدين من تمويل مؤسسة التقاعد حوالي أربعة آلاف عميل حتى عام 2022 حيث تضاعف عدد عام 2022 الحالي مقارنة بالعدد السابق ذكره.
تهدف المؤسسة إلى أن تصبح رائدة في مجال الخدمات الاجتماعية وتحسين أنظمة التقاعد في المملكة، وكذلك توفير الراحة والأمان للمتقاعدين وجعلهم أكثر مرونة وذات جودة أعلى.
من أهداف مؤسسة التقاعد تنمية رأس المال وتقوية الحكومة.

مزايا مؤسسة التقاعد

• يهدف برنامج “مساكن” التابع لمؤسسة التقاعد الحكومية إلى توفير السكن الملائم لجميع موظفي الدولة والمتقاعدين.
• تهدف المؤسسة إلى زيادة عدد المستفيدين من البرنامج مما سيؤدي إلى تسهيل كافة الإجراءات والمستندات المطلوبة.
• يتم تسجيل العقار باسم العميل حيث يتم تنفيذ آلية الرهن العقاري.
• تحدد الشركة هامش ربح صغير جدًا.
• وتحديد مبالغ ثابتة للأقساط الشهرية.
• فترة سداد مبلغ التمويل تصل إلى ثلاثين سنة.
• يختار العميل البنك الذي يريد سداد الأقساط الشهرية دون تحديد بنك معين.
• يمنح البرنامج المستفيدين فترة سماح من ستة أشهر إلى سنة كاملة لبدء سداد الأقساط، مما يتيح للعملاء الانتقال إلى شقة جديدة وتسوية مالية.
• تقدم المؤسسة إمكانية تمويل المتقاعدين حتى سن 65 سنة، ويتم السداد خلال 5 سنوات على أن يتم سداد القسط الأخير بعد سن السبعين.

شروط برنامج شراء مسكن عن طريق مؤسسة التقاعد

• أن يكون المرشح من موظفي الدولة أو متقاعداً ولا تقل مدة خدمته عن سنتين.
• الحد الأدنى لسن المتقدمين هو 25 عامًا والحد الأقصى 65 عامًا.
• يشترط ألا يقل راتب المتقدم عن 5000 ريال سعودي شهريا.
• يجب أن يخضع المتقدم لنظام تقاعد عسكري أو مدني.
• ليس على العميل أي التزامات أو خصوم مالية أخرى، وبالتالي يمكنه سداد النسبة المتفق عليها من قيمة التمويل كل شهر.
• في حالة انتهاء علاقة العميل بوظيفة مثبتة، يجب عليه إبلاغ المؤسسة العامة للتقاعد على الفور لترتيب سداد الأقساط المتبقية.
• يجب تقديم جميع المستندات التي تضمن حقوق وكالة التقاعد الحكومية.
• يتم شراء الشقة نيابة عن مؤسسة التقاعد، ثم يتم نقل الملكية إلى العميل.
• ألا يزيد عمر العقار عن 10 سنوات تحسب من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء.
• لا يجوز شراء الأراضي أو العقارات التجارية ، بينما يسمح بشراء الفلل والمنازل شبه المنفصلة وغير ذلك.
• يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه مخدومًا بالكامل.
• يدفع العميل مبلغًا يتراوح بين 10٪ و 20٪ من قيمة العقار ، ويتم تحديد النسبة حسب عمر العقار.
• لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري ثلث الأجر الإجمالي للعميل إذا كان موظفاً ولا يجوز أن يتجاوز الربع إذا كان متقاعداً.
• يمكن للعميل دفع أكثر من المبلغ المحدد مقدمًا.
• يبدأ العميل في سداد الأقساط بعد عام من استلام العقار.
• في حالة التأخير أو عدم السداد لمدة 10 أيام، يحق لمؤسسة التقاعد أن تطلب من العميل سداد قسطين إجمالاً على الفور.
• في حالة التأخر في السداد لمدة ستة أقساط متتالية، يحق للمؤسسة إرسال تحذير للعميل لترك العقار للبيع واستخدام سعره.
• للمؤسسة العامة للتقاعد الحق في بيع العقار دون إخلاء العميل.

الوثائق المطلوبة لشراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

1. نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
2. شهادة أجر من جهة عمل العميل إذا كان موظفاً ومن المؤسسة العامة للتقاعد إذا كان متقاعداً.
3. تقديم وتوقيع طلب التمويل السكني.
4. وتقديم خطاب تحويل الراتب.
5. بعد الموافقة المسبقة على الطلب، يتوجه العميل إلى بنك الرياض ويقدم صورة توضيحية للشقة والسعر المعروض من قبل صاحب العقار.
6. نسخة من صك الملكية.
7. ونسخة من رخصة البناء للعقار.
8. نسخة من وثيقة التقسيم في حال كان العقار قابلاً للقسمة مثل شقق دوبلكس.
9. ونسخة من بطاقة الهوية لمالك العقار المراد شراؤه.

طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد

يمكن تتبع الخطوات التالية لمعرفة طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد:-

• يقدم العميل جميع المستندات المطلوبة المشار إليها أعلاه.
• يقوم الموظف الذي يدير مؤسسة التقاعد بإدخال بيانات العميل (العمر والأقدمية والراتب)، ثم يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح للعميل.
• ثم يتم استكمال استمارة طلب التحويل.
• يجب عليك دفع رسوم مساكن ثلاثمائة ريال سعودي.
• يتم فحص جميع العملاء المتقدمين للحصول على تمويل مؤسسة لشراء منزل.
• يتم إرسال جميع الملفات إلى المركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد عبر البريد الإلكتروني، حيث يتم احتساب عدد المتقدمين لكل منهم
• باستخدام بطاقة الهوية الوطنية.
• يتم إرسال جميع الطلبات إلى بنك الرياض الوطني عبر البريد الإلكتروني.
  يرسل بنك الرياض المعلومات وخطابات الطلبات إلى مكتب سمة للمعلومات الائتمانية.
• يقوم المرجع الائتماني لـ سمة بإرسال بريد إلكتروني إلى المرفق الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد يشرح الحالة الائتمانية لكل متقدم تقدم بطلب.
• يرسل الفرع الرئيسي لـ مؤسسة التقاعد  بعد ذلك خطابات الموافقة إلى الفروع التي تم استلام الطلبات منها، والتي تحتوي على

أرقام بطاقات الهوية الوطنية المعتمدة النهائية

• يقوم الفرع بعد ذلك بتزويد العميل المعتمد بخطاب مغلق ومختوم يحتوي على عدة مستندات وهي نسخة من بطاقة الهوية وإيصال دفع 300 ريال وشهادة الأجر وطلب نقل الملكية).
• يأخذ العميل هذه الرسالة ويأخذها إلى أقرب فرع لبنك الرياض.
• ثم يدفع العميل مبلغ 4200 ريال، وهي رسوم التحويل.
• إذا لم يكن للعميل حساب جاري ، يتم فتح حساب جديد له في بنك الرياض.
• يلتزم بنك الرياض بضمان سلامة جميع البيانات وضمان أمن الممتلكات التي يتم شراؤها وتوقيع العقود.
• في حالة عدم أمان العقار أو عدم استيفاء جميع الشروط اللازمة، يُطلب من العميل البحث عن عقار آخر يفي بالشروط.