شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021 والمستندات المطلوبة

بعد استيفاء شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021م، والحصول على الموافقة المبدئية، يُمكن لأي مواطن إصدارها في غضون 15 يومًا، إذ قررت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عددًا من الضوابط التي يجب أن تتوفر قبل الحصول على هذه الوثيقة التي تمكن صاحبها من بناء المنزل الذي يحلم به، دون التعرض إلى أي مشكلات قانونية، فيما يتم استخراجها أونلاين عبر الموقع الإلكتروني لبرنامج سكني.

شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021

ووفقًا لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، فإن شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021م، تأتي على النحو التالي:

• يجب تقديم بيانات الموقع بالتفصيل.
• والالتزام بنظام الارتدادات الواردة في ضوابط البِناء.
• والالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار باستخدام الحلول المعمارية.
• تقديم استمارة من المكتب الهندسي، بشأن التدقيق لمتطلبات المباني.
• في حالة ارتفاع المبنى المراد إنشاؤه عن 12 طابقًا، يجب اتباع الضوابط والاشتراطات الخاصة بذلك.
• والالتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات.
• والالتزام بأنظمة الجوانب الأمنية والصحية.
• تسديد جميع الرسوم.
• والالتزام باشتراطات استدامة المباني، ومعايير ترشيد استهلاك الماء والطاقة.
• كما يجب الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبِناء.
• والالتزام بكود البناء الخاص بالمملكة الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• تقديم كروكي للبناء المقرر إنشاؤه.
• ضرورة الحصول على رخصتي البناء والتشغيل عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية.
• الالتزام باحترام تنظيمات المناطق الخاصة بالفيلات.

الوثائق المطلوبة لإصدار رخص البناء في السعودية

ولا بد بعض الوثائق لإصدار رخص البناء في السعودية، وهي على النحو التالي:

• إحضار صورة بيان صلاحية الموقع للبناء الصادر عن الجهة المختصة.
• توفير وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات المعتمدة.
• إحضار عقد ملكية الأرض التي يقام عليها المبنى الجديد.
• توكيل رسمي باسم المالك للمهندس أو المكتب الهندسي.
• ولا بد من حساب قيمة تكاليف الأعمال.
• إحضار صورة عن الهوية الوطنية للمالك.
• توفير شهادة صلاحية أعمال الترخيص.

طريقة استخراج رخص البناء أونلاين في السعودية

ومن الممكن استخراج رخص البناء أونلاين في السعودية، أونلاين عبر الموقع الإلكتروني لبرنامج سكني، باتباع هذه الخطوات:

1. الدخول إلى البرنامج السكني التابع لوزارة الإسكان بالسعودية.
2. الانتقال إلى خدمات الرخص الإنشائية.
3. النقر على إصدار رُخصة بِناء.
4. اختيار الأمانة والبلدية المطلوبة.
5. اختيار المكتب الهندسي.
6. وكتابة رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
7. وإرفاق صورة الصك.
8. إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
9. إدخال باقي البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
10. تدقيق البيانات والتأكد من صحة المرفقات.
11. الموافقة على الطلب، وإصدار فاتورة السداد.
12. طباعة الرُّخصة.