شروط التمويل العقاري من بنك الأهلي التجاري ومميزاته
شروط التمويل العقاري الذي يقدمه البنك الأهلي التجاري لعملائه لشراء وحدة سكنية أو الاستثمار العقاري من خلال اجراءات ميسرة وسهلة وسريعة على حسب نوع وشكل السكن، ويعد بنك الأهلي من اهم بنوك المملكة في تقديم القروض والتمويلات للسعودين أو المقيمين وللعملاء المميزين وتنتشر فروعه في جميع أنحاء المملكة ويتواجد البنك الأهلي السعودي بقوة في الأسواق العالمية مستفيداً من انتشار فروعه في الشرق الأوسط وجنوب أسيا وتركيا، كما أن يتيح إمكانية اختيار تمويل المرابحة بهامش ربح ثابت أو الإجارة بهامش ربح متغير غير أن التمويل أسلامي ويتم الأعفاء من المديونية في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
ويقدم بنك الأهلي التجاري كثير من الخدمات المصرفية الرقمية الهامة للعملاء في المملكة ويمكن معرفة شروط تمويل شخصي إضافي من البنك الأهلي التجاري والأوراق المطلوبة، يمكن إستلام العقار مع مراعاة تطبيق كافة الشروط والأحكام، وأن معدل النسبة السنوي هو 3.62% وهو محتسب على مبلغ التمويل وذلك لمدة خمس سنوات شاملاً الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وهي 1% من قيمة التمويل أو خمسة ألاف ريال سعودى أيهما أقل، يقوم البنك التجاري الأهلي بتقديم خدمة لعملائه وهي إمكانية منح مبلغ تمويل شخصي وتمويل عقاري في نفس الوقت من أجل مساعدة العملاء في الحصول على سيولة نقدية.
شروط التمويل العقاري من بنك الأهلي التجاري
يوجد لدى البنك الأهلي مجموعة كبيرة من منتجات التمويل العقاري والخصائص المناسبة لتمويل احتياجاتك العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية مما يعني أن قسطك الشهري لن يتغير خلال فترة التمويل.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- الايقل عمر المتقدم عن 20 عام ولا يزيد عن 60عام.
- لايقل الدخل الشهري عن 3,000 ريال سعودي .
- أن يكون موظف دون انقطاع لمدة شهر واحد على الأقل .
- تقدم دفعة أولى من 10% إلى 30% حسب قطاع العميل ووضعه الائتماني ونوع العقار .
- يتم تحويل الراتب إلى البنك.
- يجب أن لا يتجاوز عمر العقار45 عاماً عند استحقاق نهاية القرض .
- يشترط أن يكون العقار (الفلل والشقق) شاغراً وجاهزاً للسكن .
- يجب أن يكون العقار واقعاً في إحدى المدن التالية جدة والخبر ومكة وتبوك ونجران وأبها والمدينة وينبع وخميس ومشيط ورابغ الطائف والقطيف.
مميزات التمويل العقاري من بنك الأهلي التجاري
- يتوافق التمويل مع الشريعة الإسلامية.
- الرسوم الإدارية 1% من قيمة القرض أو 5000 ريال أيهما أقل.
- لا توجد رسوم تكافل على هذا التمويل.
- يتم سداد المبلغ المتبقي من التمويل بالإضافة إلى هامش الربح لمدة 3 شهور.
- إمكانية الحصول على تمويل يصل إلى 7 مليون ريال سعودي.
- نسبة مبلغ التمويل 90% من قيمة العقار للتمويل العقاري الأول.
- إمكانية السداد المبكر للتمويل.
- يتيح الحصول على تمويل عقاري وشخصي في نفس الوقت من خلال برنامج 2 في 1
- نسبة مبلغ التمويل 70% من قيمة العقار في حال وجود تمويل عقاري مسبق سواء من البنك الأهل.
معدل النسبة السنوي يبدأ من %4.74 محتسب على مبلغ التمويل 590,000 ريال ولمدة 10 سنوات لمستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، شاملاً الرسوم الإدارية ورسوم التقييم (1% من قيمة التمويل أو 5,000 ريال أيهما أقل)
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي التجاري
- لا يحق للعميل استرداد المبالغ التي دفعت حتى تاريخ الفسخ للعقد.
- في حالة البدء في إجراءات الفسخ يطبق البنك مجموعة من الغرامات والمخالفات التي يجب دفعها.
- ينبغي تسديد تكلفة الإخلاء الأصل عبر الشخص المؤجر. ينبغي تسديد تكلفة الإصلاحات التي تنتج عن التلف في حالة عدم إجراء أعمال الصيانة.
- إن كان هناك خلل في الأوراق أو الضمانات المقدمة يتم إلغاء العقد دون تمهيدٍ لذلك يتم فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي التجاري.
- من الممكن إجراء مناقشة بين المالك والبنك، ومن ثم التعديل في العقد، أو تغيير المدة المتفق عليها.
إذا كان العميل يقبض راتب قيمته 10000 ريال سعودى ويرغب في الحصول على تمويل شخصي وكذلك تمويل عقارى بدون الاشتراك في تلك الخاصية، ففي هذه الحالة سوف يحصل العميل على تمويل شخصي بقيمة 1888800 ريال سعودى وتمويل عقاري بقيمة 463961 ريال سعودي فقط، وأن معدل النسبة السنوي هو 3.62% وهو محتسب على مبلغ التمويل وذلك لمدة خمس سنوات شاملا الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وهي 1% من قيمة التمويل أو خمسة ألاف ريال سعودى أيهما أقل.
تعليقات