شروط الإستفادة من سكن وشروط سكنات عدل 3
قام رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون بافتتاح مشروع سكنات البيع بالإيجار أو ما يطلق عليه عدل 3 للحصول على وحدات سكنية بحلول عام 2024، وفور إعلان ذلك القرار بدأ المواطنين بالاستفسار وطرح التساؤلات حول شروط الإستفادة من سكن بالإضافة إلى الوثائق المطلوبة وطريقة التسجيل وغيرها من المعلومات المتعلقة به، والجدير بالإشارة أن وزارة السكن لم تقوم بتحديد شروط جديدة للاستفادة بالبرنامج بل ذكرت أن التسجيل يتم بناءً على شروط برنامج عدل 1 و2.
شروط الإستفادة من سكن
على رغم من إعلان رئيس الجمهورية عن افتتاح مشروع سكنات البيع بالإيجار إلا أن وزارة السكن لم تعلن عن تواجد أي شروط جديدة للاستفادة بالبرنامج، وهذا لأن التقديم عليه يتم بناءً على الشروط التي تم تحديدها لبرنامج عدل 1و2 والتي تتمثل بالآتي:
- لا يمكن الاستفادة بالبرنامج المنصوص عليه ضمن الإجراءات القانونية إلا مرة واحدة فقط لنفس الشخص.
- على من يطلب الحصول على مسكن إطار البيع بالإيجار أن يقوم بدفع دفعة أولى بنسبة 25% على الأقل من تكلفته.
- يجب إثبات مستوى الدخل ورؤية إن كان يسمح بتسديد أقساط شهرية ثابتة بموعدها المحدد وبناءً على المبلغ المتبقي من سعر المسكن بالإضافة إلى مصاريف التعيين والتسيير خلال المدة المتفق عليها ما بين طرفي العقد.
- جميع الحالات يتعين أن يقوم المستفيد بتسديد مبلغ تكلفة المسكن وهذا بعد خصم الدفعة الأولى والتي قام بدفعها على مدة لا تتخطى 25 عام.
- يتعين على المستفيد تسديد كل الحالات قبل أن يتخطى 70 عام من عمره.
شروط سكنات عدل 3
بناءً على المقدم من وزارة السكن فإن الشروط التي يمكن وفقًا لها تحديد المستفيدين من الأشخاص الغير مستحقين للبرنامج تتمثل بالآتي:
- يمكن عدم الأخذ بالاعتبار الحد الأقصى للعمر بحالة التزام المستفيد وتسديده للدفعة الأولى ولسعر المسكن كامل بشكل مسبق.
- يستطيع المستفيد أن يقوم بتسديد عدة أقساط قبل أن يأتي موعد استحقاقها.
- إن قام المستفيد بتسديد الدفعة الأولى والالتزام بشروط دفع تكلفة المسكن بناءً على المحدد في الوثائق يمكن إعداد عقد البيع بالإيجار ما بين المستفيد وبين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية.
- إن تأخر عن تسديد 6 أقساط شهرية يتم فسخ عقد البيع بالإيجار كما يحتفظ المتعهد بهذه الحالة حق رفع دعوى لطرد المقيم من المسكن عبر الجهات القضائية المختصة.
- يمكن لأي شخص يتواجد مسكن إيجاري عمومي أن يستفيد من البرنامج وهذا بحالة توفر الشروط المحددة من قبل الوزارة بالإضافة إلى التزام بإعادة المسكن الهيئة المؤجرة عند استلامه مسكن عدل.
تعليقات