كيفية حساب عمولة مكتب العقار بعد تنفيذ نظام السعي في المعاملات العقارية بنسبة 2.5%

كشفت الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية عن رغبتها في تفعيل نظام السعي الجديد الذي يعد إضافة جيدة في أسواق الوساطة العقارية، حيث أعلن إبراهيم الغيهب الرئيس التنفيذي للتسجيل والتنظيم بالهيئة العامة للعقار بالسعودية عن دخول نظام السعي بالمملكة العربية السعودية والذي ينص على عدة لوائح وقوانين منها اتفاقية الطرفين البائع والمشتري بنسبة العمولة المحددة لتكون 2.5% من قيمة العمليات التحصيلية للعقود وفي حالة الإيجار يتم تحصيل 2.5% للسنة الأولى فقط من قيمة عقود الإيجار والتي تتم عن طريق المكاتب العقارية المعتمدة رسميا من الهيئة العامة للعقار.

موعد تطبيق نظام السعي

أضاف إبراهيم الغيهب الرئيس التنفيذي للتنظيم والتسجيل العيني للعقار أثناء مداخلته هاتفيا على قناة الإخبارية في يوم أمس موضحا أنه سوف يتم تفعيل نظام السعي بداية من يوم الجمعة الموافق 13 من شهر يناير 2023م.

كيفية حساب العمولة في نظام السعي 2.5%

في نظام السعي هناك ثلاث أطراف لتحديد عمولة الوسيط وهي عمولة المكتب العقاري، حيث تتم تحديد العمولة بالاتفاق بين الثلاث أطراف وهم البائع والمشتري أو المستأجر والمكتب العقاري، وحسب تشريعات الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية ألا تزيد نسبة عمولة المكتب العقاري عن 2.5 بالمئة من قيمة العقار أو إيجار السنة الأولى فقط في حالة الإيجار، ومن الممكن أن تقل نسبة العمولة عن ذلك في حالة الاتفاق بين الأطراف الثلاثة البائع والمشتري أو المستأجر والوسيط وهو مكتب العقار، وهنا سوف نعرض لكم كيفية حساب عمولة مكتب العقار في نظام السعي؟.

قيمة عمولة مكتب العقار= قيمة العقود مضروبة في نسبة العمولة مقسومة على 100

والمثال التالي يوضح طريقة حساب عمولة المكتب العقاري من خلال تطبيق المعادلة السابقة:-

نفترض أن قيمة الإيجار السنوي للعقار 30 ألف ريال، وسوف تكون نسبة العمولة الوسيط أو مكتب العقار هي 2.5% وذلك بعد الاتفاقية بين الثلاث أطراف (البائع والمستأجر والمكتب العقاري)، بتطبيق المعادلة السابقة فإننا نقوم بضرب قيمة الإيجار السنوي للعقار بـ 2.5 ثم القسمة على 100، فتكون قيمة العمولة 30,000× 2.5÷ 100= 750 ريال.

وهنا قد نكون وفرنا لكم أهم التفاصيل عن نظام السعي وطريقة حساب عمولة مكتب العقار، ونتيح لسيادتكم إمكانية التعليق على هذا المقال لمزيد من المعلومات أو الاستفسار عن شيئا ما حول تلك الموضوع.