المباني فتحت من تانى…تعرف على شروط قانون البناء الجديد 2022 في مصر
شروط قانون البناء الجديد 2022، يعد قانون البناء الجديد من أهم القوانين التي يهتم بها كثير من الناس، وذلك بعد تعديل بعض الشروط فيه، حيث وضع قانون البناء الجديد 2022 أسس لاستخراج تصاريح البناء وعدم السماح بالزحف العمراني على الأراضي الزراعية والتشديد على عدم ظهور المباني العشوائية التي دمرت ما تبنيه الدولة في حياة كريمة للمواطنين، وشددت الدولة بفرض عقوبات على من يخالف القانون، كما وضعت الدولة مجموعة من الشروط للبناء الجديد وهذا ما نوضحه في المقال التالي.
شروط قانون البناء الجديد 2022
وضعت الدولة مجموعة من الشروط يجب الالتزام بها للحصول على التصالح وأخذ قرار البناء وهي كالاتي:
- التقدم بطلب ترخيص بناء للمركز التكنولوجي مع نموذج إعداد ترخيص.
- تقديم صورة من السجل الهندسي الخاص بالمهندس وصورة من المكتب الهندسي الخاص بأعمال الاعتماد .
- يتم تقديم ثلاثة نسخ من الرسومات الهندسية.
- يتم تقديم صورة البطاقة الشخصية الرقم القومي للمتقدم.
- يقوم المتقدم بتقديم شهادة المتغيرات المكانية.
- تقديم صورة من شهادة الاستشاري إن وجد ورق يتطلب ذلك .
- عند الموافقة على الأوراق من الجهات المختصة يجب على المتقدم إبلاغ المركز التكنولوجي وذلك قبل البناء بأسبوعين على الأقل.
- يشترط القانون الجديد بناء دور أرضي وأربع طوابق مع الأخذ في الاعتبار مساحة الشوارع وهذا ما تحدده كل محافظة مع جهاز التخطيط.
- الحصول على صحة توقيع العقد.
الحصول على ترخيص من المجلس القروي بالبناء
- وإذا كان قائم البناء يجب أخذ موافقة توسعة أو تعلية.
- تقوم اللجنة الهندسية بالتعيين إذا كان البناء قائم .
- ويستثنى قانون البناء الجديد التطبيق على:
- الشوارع الرئيسية والكورنيش.
- مشروعات الدولة القومية.
- كما وجد القانون الجديد بعض الانتقادات والتحفظ من جهة أعضاء مجلس الشعب حيث تقدموا بتعديل القانون في بعض النقاط وهي:
- رفضوا تحديد مساحة البناء على 70%من من الأراضي السكنية، وذلك لوجود قطع أرض صغيرة لا يمكن أن تنطبق عليها هذه النقطة .
- رفضوا مساحة الارتفاع التي بلغت 16 متر.
وفي النقاط السابقة قد عرضنا اشتراطات قانون البناء الجديد للحصول على رخصة البناء، كما أن القانون الجديد وضع أيضاً اشتراطات بناء المدن الجديدة وتوفير كل وسائل المعيشة والترفيه بها.
شارك
تعليقات