ما الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري

قد يختلط الأمر على الكثير من المواطنين بالمملكة العربية السعودية في ما الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري وما هي أهم المستندات التي يجب إحضارها للحصول على كلًا منها، لذا سوف نقدم من خلال السطور التالية على الفرق بين المصطلحين وأهم المستندات المطلوبة لكل منهما.

ما الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري

هناك العديد من الفروق بين كل من الرهن العقاري والتمويل العقاري منها التعريف الخاص بكل منهما وهو كما يلي:

• يُعرف الرهن العقاري بأنه ذلك الاتفاق الذي يبرم بين طرفين أحدهما دائن والأخر مدين، حيث يقوم ذلك الاتفاق على حصول الشخص  المقترض على مبلغ معين من المال من الطرف الآخر ” المقرض ” مقابل حصول المقرض على الحق في استخدام أصل محدد يملكه الشخص المقترض.
• أما عن تعريف التمويل العقاري فهو يُعد أحد أشكال الرهن العقاري وهو ينص على على حصول المقترض على مبلغ معين من المال للقيام بشراء عقار ما وعند سداد المقترض المبلغ بالكامل يصبح ذلك العقار ملكًا له، أما في في حالة عدم سداد المبلغ في الموعد المحدد تعود ملكية العقار ملكية إلى البنك أو المؤسسة المقرضة.

من الجدير بالذكر أن الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري ليس فقط فرق من حيث المصطلح فحسب بل أن هناك فروق عديدة أخرى منها الفرق من حيث الهدف والمميزات أيضًا.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري والرهن العقاري

ونحن بصدد الحديث عن ما الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري تجدر بنا الإشارة إلى التعرف على أهم المستندات المطلوبة لكل منها وهي كما يلي:

• تقديم صورة من الهوية الوطنية للمواطن بشرط أن تكون سارية المفعول.
• تقديم ما يثبت محل عمل العميل بالإضافة إلى إثبات محل إقامته.
• تقديم كشف حساب بنكي للمستفيد.
• تقديم كافة الوثائق والمستندات القانونية المطلوبة لإثبات المشروع أو الشركة مع ضرورة تقديم رخصة مزاولة المهنة.
• تقديم ما يثبت مصدر الدخل الشهري للمستخدم.
• تقديم المستندات الخاصة بسداد المتقدم الضرائب المستحقة والتأمينات الاجتماعية.
• تقديم الشهادات الخاصة بإثبات ملكية المتقدم للممتلكات التي يمكن التعهد برهنها.
• تقديم أصل آخر 3 ميزانيات موثقة ومعتمدة من قبل المحاسب القانوني وذلك في حالة كان المتقدم من فئة رجال الأعمال.