كم رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية 2023 – 1445 بكود البناء الجديد

كم رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية 1445 هي من المعلومات المهمة حيث قامت حكومة المملكة العربية السعودية بتقديم وإتاحة خدمات كثيرة بشكل إلكتروني وذلك حتى تقوم بتوفير واختصار الوقت التي يقوم المواطن باستغراقها في إجراءات كثيرة ومن ضمن الخدمات التي تقدمها الحكومة السعودية إلكترونياً هي خدمة استخراج رخصة بناء حيث أصبح من الممكن الحصول على رخصة البناء بكل سهولة ويسر وفي وقت قصير وذلك بشرط أن يكون المواطن المتقدم لعمل الرخصة يستوفي جميع الشروط ويقوم بتقديم كافة المستندات المطلوبة وأيضاً سداد رسوم البلدية ويتم تقديم رخصة البناء في مكتب إصدار الرخص التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ومن خلال مقالنا هذا سوف نوضح بعض الشروط والأمور التي تخص رخصة البناء.

كم رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية 1445

رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية 150 ريال سعودي وأشار البعض أن رسوم رخصة البناء قد زادت إلى 750 ريال وأن كود البناء السعودي الجديد جعل استخراج رخصة البناء من خلال أي مكتب هندسي بسعر مرتفع للغاية قد يصل إلى 30 ألف ريا.؛ حيث إنه من أجل الحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية يجب أن يقوم المواطن الراغب في الحصول على رخصة البناء بتقديم طلبه الترخيص الإلكتروني وذلك يكون عبر المنصة البلدية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية كما أنه يجب أن القيام بسداد رسوم الترخيص إلكترونياً وذلك يتم من خلال البنك الذي يقدم في مقدم الطلب وذلك من أي جهاز صراف آلي ورسوم رخصة البناء تكون حوالي ١٥٠ أو 750 ريال سعودي أو أكثر، ويتم سداد هذه القيمة بعد القيام بتقديم الطلب الإلكتروني وذلك يتم بعد إرفاق جميع المستندات المطلوبة للحصول على الرخصة.

خطوات الحصول على رخصة البناء 2023م – 1445ه‍

قام النظام الجديد بالمملكة بإتاحة الفرصة للمواطنين الحصول على رخصة البناء إلكترونيًا ؛ وذلك حتى يقوم بتوفير الوقت والجهد المبذول في الذهاب إلى البلدية أو المدرية العامة البلدية وذلك يحدث باتباع بعض الخطوات هي كالآتي .

• أولا يجب الدخول إلى موقع منصة بلدي الإلكترونية.
• يتم تسجيل الدخول إلى المنصة وذلك من خلال الوصول إلى الوطني الموحد وذلك. يكون من خلال البيانات الموجودة على أبشر.
• عند الدخول على الصفحة الرئيسية يتم اختيار خدمات تراخيص البناء.
• يتم اختيار خدمة أذونات البناء.
• يتم الضغط على أيقونة بدء الخدمة.
• يتم بعد ذلك تحديد بيانات الأرض التي يرغب المواطن الحصول على رخصة البناء الخاصة بها وهي ( أمانة – البلدية – مركز خدمات – منطقة).
• ثم يقوم بعد ذلك بتحديد صفة المتقدم.
• وأيضًا يتم تدوين جميع البيانات المطلوبة.
• ثم يتم الضغط على أيقونة “التالي” .
• يتم بعد ذلك اختبار المكتب الهندسي.
• ثم يتم إدخال بيانات المبنى وهي (رقم القرار المساحي – سنة القرار).
• ويلي ذلك النقر على أيقونة”إرسال طلب إلى المكتب الهندسي”.
• ثم الضغط على “يوافق”.
• ثم يتم الاحتفاظ برقم الطلب لتقديمه إلى المكتب وذلك للحصول على رخصة البناء .
• يتم بعد ذلك استكمال البيانات المطلوبة عن طريق المكتب الهندسي.
• ثم بعد ذلك إرسال الطلب.
• وأخيرًا ؛ يجب إضافة وإرفاق كل الأوراق والمستندات المطلوبة.

وبعد القيام بتقديم الطلب الإلكتروني الخاص برخصة البناء يتم مراجعته من خلال الموظفين المفوضين لذلك ويتم بعد ذلك إصدار فاتورة دفع ليتم سداد الفاتورة إلكترونياً وبعد القيام بسداد الفاتورة يتم تقديم إصال السداد حتى يتم إستخراج الرخصة.

المستندات المطلوبه لاستخراج رخصة بناء في السعودية

لكي يتمكن المواطن السعودي في الحصول على رخصة بناء يجب أن يستوفي جميع المستندات المطلوبة حيث أن البناء في المملكة العربية السعودية يتطلب عدد محدد من متطلبات السلامة المنزلية ويجب أيضاً مراعاة القواعد واللوائح التي تم وضعها ويجب على من يرغب في الحصول على رخصة البناء تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة وسوف نقوم بتوضيح تلك المتطلبات والشروط في الآتي:-

• أولا يجب البحث عن المنزل وذلك يتم من خلال أحد المكاتب الهندسية الموثوقة بالمملكة.
• يجب أن يقوم المواطن بتقديم شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء.
• ثم يقوم المواطن بتقديم رخصة بناء بصيغة PDF ولا بد أن يتم الموافقة على الخطة من أحد المكاتب الهندسية بالمملكة العربية السعودية.
• يجب تقديم النموذج المخصص لفحص متطلبات المباني للوحدات السكنية وذلك يكون بشرط أن يقوم أحد المكاتب الهندسية بالمملكة العربية السعودية بالإشراف عليها.
• يتم كذلك تقديم مستخرج من المكتب الهندسي الذي يضم دراسة جميع الجوانب الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية.
• يتم أيضاً تقديم نسخة من عقد ملكية الأرض التي يريد البناء عليها.
• مع تقديم نسخة من الهوية الوطنية الخاصة بمالك الأرض.
• وتقديم إقرار بأي مخالفات وذلك أثناء البناء وإزالة المخالفات.
• ومن الضروري كذلك قديم إقرار بالإلتزام بكافة الضوابط والشروط التي قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية بوضعها.

حالات رفض رخصة البناء في المملكة

يوجد بعض الأسباب التي يتم بسببها رفض طلب استخراج رخصة البناء لأي مواطن في المملكة العربية السعودية خصوصًا طلبات استخراج الرخصة التي لا تستوفي الشروط الأساسية لذلك ، ومن أهم هذه الأسباب الآتي:-

• أولا إذا كانت لم تستكمل كافة الأوراق والمستندات المطلوبة .
• إذا تم الإخلال بأحد شروط البناء التي قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية بوضعها .
• في حالة كانت الأرض التي تم تقديمها للترخيص غير صالحة للبناء.
• إذا تم تقديم أوراق ومستندات من مكتب هندسي غير معتمد.
• وفي حالة كان الغرض من البناء غير متوافق مع الأرض المراد البناء عليها.
• ويم رفض طلب الحصول على رخصة البناء أيضًا في حالة كانت التصميمات التي تم تقديمها لا توافق طبيعة الأرض المراد البناء عليها .

ما هو نظام بلدي الجديد

إن نظام بلدي السعودي الجديد Balady ؛ هو نظام من ضمن بعض الأنظمة التي وضعتها الحكومة السعودية وذلك للحصول على العديد من الخدمات مثل تقديم طلب استخراج رخصة البناء أونلاين بشكل فوري وغيرها، وهذا النظام معتمد في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ولقد ساعد نظام بلدي على تسهيل إجراءات تملك المواطن للمسكن الخاص به ومن أهم مزايا هذا النظام أنه يتيح إصدار رخصة البناء بشكل فوري من المكتب المختص

وذلك يحدث في نفس اليوم وذلك عند القيام بسداد قيمة الرسوم البلدية وذلك دون الرجوع إلى البلدية التابعة للمنطقة التي يوجد بها حيث أن هذا النظام قام بإلغاء دور شركة الكهرباء في إصدار الترخيص وذلك بعد أن قام مكتب وزارة الشؤون البلدية والقروية تولي تلك المهمة حيث إنه بذلك أصبحت العلاقات الخاصة باستخراج الرخصة بين المواطنين والمكتب حيث أن هذا النظام قام بتحديد جميع الالتزامات التعاقدية عن الرخصة وقام بفرض المسائلة القانونية على من يخالف هذه الالتزامات .

شروط الحصول على رخصة بناء في السعودية

لقد تم وضع بعض الشروط والأحكام التي يجب مراعاتها عند التقديم للحصول على رخصة بناء في السعودية وهذه الشروط تتمثل في الآتي:

• لا بد من أن يقوم المتقدم بالالتزام بالنظام الموثق في المخطط التفصيلي.
• القيام بسداد رسوم رخصة البناء.
• إحضار شهادة صلاحية الموقع الخاص بالبناء.
• إحضار رسوم تخطيطي خاص بالمبنى.
• كما أنه لا بد من إحضار كود البناء السعودي.
• على المتقدم أن يقوم بالالتزام بأنظمة البناء الأمنية والصحية.
• في حالة الرغبة في الحصول على رخصة بناء فيلا فلا بد من الالتزام بضوابط خصوصية الجار.
• وفي حالة الرغبة في بناء مبنى تجاري أو صناعي أو زراعي فيجب الحصول على رخصة تشغيل.
• على المتقدم للحصول على رخصة بناء لمبنى يتزايد عدد طوابقه عن 12 طابق فيجب أن يلتزم بالشروط الخاصة بأمان وسلام المبنى.
• كما يجب أن يتم تقديم استمارة تدقيق متطلبات المبنى من خلال مكتب هندسي معتمد لذلك.

وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا والذي قد قومنا من خلاله بتوضيح كم رسوم استخراج رخصة بناء في السعودية وخطوات الحصول على الرخصة وأيضاً قد قمنا بتوضيح بعض الأمور الأخرى التي تخص رخصة البناء في المملكة العربية السعودية بالتفصيل.