طريقة توثيق عقود الإيجار عبر أبشر والشروط الأوراق المطلوبة

طريقة توثيق عقود الإيجار عبر أبشر التي خدمت كثير من المواطنين في سهولة التوثيق بعد الإيجار إلكترونيا الذي سهل الكثير في إنهاء الإجراءات وتوثيق العقود بدلا من الذهاب إلى المكاتب توفير للوقت والجهد والحد من انتشار الفيروس نتيجة التكدس، ويتم توثيق العقود بعد دفع المؤجر الرسوم المطلوبة وهي 125 ريالاً سعودي عن كل وحدة عقارية ويتم دفعها عند تَجديد الْعقد إلكترونيًا وتكون رسوم الوسيط العقاري بقيمة 250 ريالا سعودي، كما يجب توفير الأوراق الثبوتية لملكيّة العقار، ويخدم منصة ابشر العديد من المواطنين والوافدين  لتوافر الخدمات بشكل الكتروانى وتتنوع الخدمات المتاحة ومنها شروط تحديث بيانات جواز السفر للمقيمين وخطوات التحديث عبر ابشر.

ويتم التوثيق وفقا لشروط تحددها المنصة مع تقديم أوراق المطلوبة للإنهاء التوثيق بشكل الكتروانى صحيح وهو ما تسعى إليه المملكة للإنهاء التعامل الورقي، حيث يدفع المؤجر مبلغا كرسوم توثيق عقد إيجار بقيمة 125 ريال سعودي عن كل وحدة عقارية يؤجرها للفرد، كما يلتزم المالك بدفع جميع المبالغ المالية والرسوم التي تفرضها عليه وزارة الإسكان السعودية، بالإضافة إلى رسوم توثيق العقد، سيكون هناك أجرة سعي الوسيط وهي أتعابه لقاء عملية التوثيق، وهذه بحسب تعليمات وزارة الإسكان تكون أجرة سعي الوسيط 2.5% من قيمة العقد للسنة الواحدة  وتكون لمرة واحدة فقط ويتحملها المؤجر أو المستأجر وذلك بالاتفاق بين الطرفين، حيث يمكن لطرفي العقد التوجه إلى كاتب عدل عقاري لتأكيد البيانات التي تمكنه من التسجيل إلكترونيًا وتوثيق العقد إلكترونيًا. في هذه الحالة، يمكن للمؤجر والمستأجر الانتقال إلى المنصة الرقمية أبشر لطلب المصادقة على المستند بطريقة إلكترونية كاملة،كما ينفسخ العقد من تلقائه أي تنتهي العلاقة التعاقدية بين أطراف العقد مع بقاء حقوق كل طرف كقيمة الأجرة ومبلغ الضمان.

طريقة توثيق عقود الإيجار عبر أبشر

1.  الدخول إلى منصة ابشر الالكتروانية.
2. الدخول من خلال أحد الوسطاء العقاريّين لإدخال البيانات اللازمة والتحقق منها.
3. الضغط على اختيار الخدمات الإلكترونيّة.
4. ثم  النقر على تحديد خدمات وزارة الإسكان.
5. يتم اختيار توثيق العقود الخاصة بالإيجار.
6. التحقّق من البيانات العقد والضغط على المتابعة.
7. ثم الموافقة على الشّروط والأحكام والنقر على التأكيد.

شروط توثيق عقد إيجار عبر أبشر

1. أن يكون المستأجر من السعوديين أو المقيمين على أراضي المملكة.
2. التزام المؤجر بدفع مصاريف توثيق العقد.
3. التكفل بتكاليف صيانة العقار من الصيانة الدورية حتى مع انتقال العقار لمالك آخر.
4. يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في القطاع العقاري أو مالكي العقار.
5. أن يكون لدى المؤجر والمستأجر هوية سارية.

الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار

1. تقديم هويّة سارية المفعول لكل من المؤجر والمستأجر.
2.  إحضار الأوراق التي تثبت الملكية
3. توفير رقم آيبان بنكي للمؤجر.
4. يجب على جميع أطراف العقد تقديم رقم هاتف جوال مسجل في منصة أبشر.

رسوم توثيق عقد ايجار عبر أبشر

1. لم تقرر أي رسوم على المستأجر في حالة توثيق عقد الإيجار.
2. يدفع المؤجر 125 ريال سعودي لكل وحدة عقارية يتم تأجيرها.
3. يقوم المؤجر بدفع الرسوم الخاصة بالصيانة الدورية للعقارات المؤجرة.
4. كما يلتزم المؤجر بدفع الرسوم المخصصة من قبل الجهات الرسمية في المملكة العربية السعودية.

طباعة عقد أيجار إلكتروني

1.  الدخول إلى موقع إيجار.
2. ثم اختيار شبكة إيجار من الخدمات الإلكترونية.
3. ثم الضغط على عقود الإيجار من القائمة العلوية.
4. ثم النقر على قائمة عقود الإيجار.
5. يتم البحث عن على العقد.
6. ثم الضغط على رؤية العقد.
7. النقر على أيقونة تحميل العقد.
8. تشغيل العقد بعد انتهاء عملية التحميل
9. . طباعة العقد بسهولة عبر الخيارت المتوفّرة.

الاستعلام عن عقد الإيجار إلكترونيا

1. الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونيّة.
2. اختيار الخدمات الإلكترونية.
3. تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور.
4. يتم اختيار خدمة الاستعلام عن حالة تعاقدية.
5. إدخال البيانات اللازمة للعقد الذي نُريد الاستعلام عنه.
6. الضغط على استعلام.

تجديد عقد الإيجار

1. الدخول إلى شبكة إيجار.
2. ثم إدخال اسم المستخدم وكلمة السر.
3. النقر على أيقونة تسجيل الدخول.
4. يتم النّقر على العقود المتاحة لإعادة الإبرام.
5. النقر على أيقونة إعادة الإبرام وإضافة التفاصيل المطلوبة.
6. النّقر على أيقونة إرسال العقد للتوثيق.
7. إدخال الرمز المرئي والنقر على التالي.
8. دخول الطرف الثاني على شبكة إيجار.وقبول طلب إعادة التوثيق من المؤجر والمستأجر.